房屋租賃合同備案是履行行政管理職能。那么，房屋租賃合同備案的程序有哪些？房屋租賃合同備案需要準(zhǔn)備哪些材料？房屋租賃合同備案有哪些法律規(guī)定？房屋租賃合同備案有什么影響？

房屋租賃合同備案的程序：

一、提交證件

(一)書面租賃合同(原件及復(fù)印件);

(二)房屋所有權(quán)證書或其他合法的權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);

直管公房或自管房屋，可提交房產(chǎn)管理單位出具的《住用房屋租金計(jì)算表》及產(chǎn)權(quán)單位同意出租的證明;已購房屋尚未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可提交購房合同及購房發(fā)票。

(三)當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);

屬個人的，須提交身份證(或戶籍證明、公安機(jī)關(guān)出具的身份證明、《軍官證》、《兵役證》、《護(hù)照》、《港、澳行政區(qū)身份證》、《來往內(nèi)地通行證》);

屬單位的，須提交營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位成立批文、代表機(jī)構(gòu)登記證)。

(四)其他證明材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明(原件);出租已抵押房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明(原件);轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明(原件);屬委托辦理的，還須提交受托人的身份證明及授權(quán)委托書(原件)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅房屋，按套每次100元;

非住宅房屋，每次120元—350元。

租賃面積100(含100)平方米以下的，120元;100—500(含500)平方米的，150元;500—1500(含1500)平方米的，200元;1500—3000(含3000)平方米的，300元;3000平方米以上的，350元。

(二)收費(fèi)依據(jù)：魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]171號、青價(jià)費(fèi)[2002]189號文件。

三、工作時限

對申辦租賃登記，手續(xù)齊全的當(dāng)日辦結(jié)。其他情況，三個工作日內(nèi)辦結(jié)。

律霸小編為您整理這篇文章。從上文我們知道：出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利。

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