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租房押金什么時(shí)候能退？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 206人看過(guò)

租房押金何時(shí)能退還？租房押金怎么退還？律霸小編為您整理相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。

(一)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還

如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

(三)如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還

租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

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