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購房違約金起訴一般可以打贏嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 1023人看過

一、購房違約金起訴一般可以打贏嗎?

購房違約金起訴一般如果確實(shí)存在著違約的事實(shí)，是可以打贏的。購房者交了定金后出賣人反悔的，購房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、違約責(zé)任的一般原則是什么?

(一)法律原則的概念及功能

法律原則是法律中較為穩(wěn)定的原理和準(zhǔn)則，是法律規(guī)則的指導(dǎo)思想、基礎(chǔ)或本源。法律原則對立法起到指導(dǎo)的作用，并且在法律實(shí)踐當(dāng)中，承擔(dān)著指導(dǎo)法律推理和法律解釋，填補(bǔ)法律漏洞的功能。

(二)隱性法律原則

在英美法系國家，法律原則一般通過判例來確立;在大陸法系國家，法律原則通常會在制定法中明確列示，但制定法不可能列示全部法律原則，因此存在很多隱藏在法律條文背后的法律原則。立法者正是在這些法律原則的精神指導(dǎo)下進(jìn)行立法工作。如果只知道法條，而不了解其背后的精神，也不會運(yùn)用法律解釋和法律推理等法學(xué)理論，通常會對法條本身產(chǎn)生曲解，無法了解其真義。

購房合同在進(jìn)行簽訂的時候，其中一個非常重要的內(nèi)容就是關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)。畢竟我們國家對于違約這種不誠信的行為是不予鼓勵的，所以一旦有證據(jù)，事實(shí)證明確實(shí)存在著違約狀態(tài)，完全可以到法院訴訟。

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張宸，女，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，執(zhí)業(yè)以來一直秉承律師行業(yè)專業(yè)務(wù)實(shí)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極努力為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)，包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領(lǐng)域。

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