一、 網(wǎng)簽備案完成后能改嗎?

1、備案網(wǎng)簽后還是可以更改的，如果已經(jīng)備案，在簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，房東可以調(diào)閱，重新修改打電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房屋租賃管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

2、申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

(二)當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件);

(三)住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件);

(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)。

二、房屋租賃合同的內(nèi)容：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

網(wǎng)簽備案的目的在于避免一房多賣等違法的事件發(fā)生，但對于網(wǎng)簽的具體情況也是需要基于實際合同簽訂情況來進行辦理的，雙方必須在公平平等的原則下就有關(guān)情況進行協(xié)商認定后才可以進行網(wǎng)簽備案處理，避免法律適用錯誤的情況。

租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？

租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎

租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎？