在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全款買房的特點具體有哪些
1、能適當優惠
目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。
3、出手容易
從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力較大
如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量及其他投資。
5、變數較大
選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。
貸款買房的特點
1、投入較少
貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。
2、資金活
從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
4、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對于任何人來說都不太輕松。
5、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程。
6、不易出手
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋買賣期間將房屋轉租是否有效
2021-02-08民法典規定的維修基金有途有哪些
2020-12-29涉外離婚訴訟管轄權怎么確定
2020-11-20如何正確適用財產保全措施
2021-02-08質押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08侵犯商業秘密罪如何判刑
2020-11-20婚前債務自動轉為婚后債務嗎
2021-03-14女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-04個人投資開發房地產應注意的風險有哪些
2021-01-27勞動合同是實習期過后簽的嗎
2020-11-16運輸保險合同
2020-12-13人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22保險合同格式條款被判無效的情況
2021-03-23司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23