在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房產權到期后如何處理,土地使用年限到期怎么辦
商品房產權到期其實是指土地使用年限到期，土地使用年限到期后，按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費，繳費之后即可正常繼續使用。
房子的產權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，公建50年，商業40年，合立方就是商業立項，所以是40年土地使用權。
土地使用年限到期怎么辦?
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續租土地。這就是關鍵了，怎么續租?續租多少錢額?那么根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補交。四環路中心線以外，按指導價60%補交。
根據《物權法》一百四十九條的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法集資股東有刑事責任嗎
2020-11-09個人債務聲明書怎么寫
2021-01-16家人經濟犯罪會凍結家人的財產嗎
2021-02-28交通事故人身損害賠償的法律規定
2021-03-17取保候審保證書怎樣寫
2020-11-122020交通事故進行傷殘鑒定有哪些流程
2021-02-21解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10司機無責保險公司該怎么賠
2021-02-21投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13交通事故調解保險公司需要來嗎
2021-01-06財產保險事故發生后的索賠方式有哪些
2020-12-08交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30出嫁女怒訴法院,依法追回拆遷補償款
2021-01-16房地產公司將預購房屋抵繳土地出讓金如何維權
2020-12-31土地出讓業務費的使用范圍
2021-01-27汕頭龍湖區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-11