在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高法關于審理建筑物區分所有權規定是什么？
一、最高法關于審理建筑物區分所有權規定是什么?
最高法關于審理建筑物區分所有權規定是業主應當是享有建筑物區分所有權的，在構造上以及使用上都具有單獨性，能夠登記成為特定業主所有權的客體才能夠予以確定。建筑物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建筑物區分所有權，指的是權利人即業主對于一棟建筑物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關系而產生的管理權的結合。
二、建筑物區分所有權的特點
建筑物區分所有權將建筑物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一建筑物區分為若干部分，各有該部分的所有權，應為常有之事，而且這樣也不妨礙物權的公示，無害于交易安全。基于物權客體的原則，區分所有的專有部分，須具備一定條件，才可以在作為建筑物區分所有中專有權的客體。這些條件如下：
(1)須具有構造上的單獨性，即被區分的部分在建筑物的構造上，可以加以區分并與建筑物的其它部分隔離。
(2)須具有使用上的單獨性，即被區分的各部分，可以為居住、工作或其他目的而使用。其主要界定標準，應為該區分的部分有無的出入門戶。
(3)能夠登記成為特定業主所有權的客體。
《民法典物權編（自2021年1月1日施行）》規定的業主的建筑物區分所有權，與有些國家規定的建筑物區分所有權是同一概念，加上“業主的”三個字，是因為“業主”、“物業”的含義已經為人們所熟悉，為了便于人們理解，故將建筑物區分所有權之前加了“業主的”三個字。為了敘述方便，以下稱建筑物區分所有權。需要注意的是，《建筑物區分所有權解釋》對業主進行了擴大解釋，即基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
在日常生活當中，我們國家都有建筑物區分所有權是有著非常明確的規定的，之所以做出這種規定，是因為業主他們享有這類型的權利。對于建筑物的住宅以及經營性用房，都可以享受所有權利，進行單獨的管理和單獨的使用占有。
建筑物區分所有權共有部分
建筑物區分所有權的司法解釋有哪些內容?
建筑物區分所有權的內容是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造身份證件罪情節嚴重怎樣認定
2021-01-28科創板是什么
2021-03-14商標授權價格應該怎么確定
2021-03-15行政處罰決定書沒有按期送達可以撤銷嗎
2020-12-10發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24上海股交中心對掛牌公司有無明確的或者內部掌握的財務指標要求
2021-03-19婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30離婚不分家的協議
2021-03-19簽訂婚姻財產協議要滿足什么條件
2021-01-13學校是否有權強制學生上晚自習
2020-12-29見 證 書(處理公民財產事宜)
2021-02-23停薪留職員工還簽訂勞動合同嗎
2021-02-19如何認定事實勞動關系？
2021-03-05服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06抵押權人船舶利益保險條款的承保風險及除外
2020-12-09保險合同關系人包括哪些
2021-03-16