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威海買房需要哪些流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 477人看過

現在買房一般分為三種付款方式：一次性付清;按揭貸款買房、公積金貸款買房。就按照三種方式說一下分別需要帶哪些材料吧。

一次性付清需要的材料：

購房者持需要攜帶本人的相關證件，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、未結婚的需要單身證明即可購房。

按揭買房需要的材料：

1、個人住房借款申請書;

2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件;

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;

9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

11、貸款行規定的其他文件和資料。

公積金貸款買房需要的材料：

1、借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;

2、合法有效的《商品房買賣合同》;

3、已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據;

4、借款人及配偶收入證明;

5、婚姻狀況證明(含單身證明);

6、產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;

7、公積金管理中心要求的其他資料。

不同的購買方式需要提供的材料也不盡相同，按照付款方式的不同可以提前準備上述材料，以免買房時手忙腳亂，錯過好房。

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