為了防止這種情況,夫妻再出新招——辦“假離婚證”買(mǎi)房。在銀行用“假離婚證”辦理貸款,又用真的“結(jié)婚證”在房管局登記,這樣買(mǎi)的房子仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),既防止了人財(cái)兩空的危險(xiǎn),又享受到了房產(chǎn)政策的好處,可謂一箭雙雕。

單純比較這兩種方法,似乎用“假離婚證”買(mǎi)房比“假離婚”買(mǎi)房要“略勝一疇”,既保護(hù)了人財(cái),又達(dá)到了目的。但不要忽視,無(wú)論是“假離婚”買(mǎi)房還是“假離婚證”買(mǎi)房都離不開(kāi)一個(gè)“假”字,而既然都是“假”的,就要小心打假而承擔(dān)造假的責(zé)任。

“假離婚”其實(shí)在法律上就是“真離婚”,形式上并不假,雖然目前法律上并沒(méi)有對(duì)這一行為作出規(guī)定,但若有證據(jù)證明假離婚的行為是為了騙取某種利益,則屬于欺詐行為,因此而取得的利益(如按揭貸款、購(gòu)房資格)則存在有可能不受法律保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。

用“假離婚證”買(mǎi)房則風(fēng)險(xiǎn)更大,辦假證向銀行貸款是一種欺詐行為(涉嫌騙貸),《合同法》第52條規(guī)定,一方以欺詐手段訂立合同,損害國(guó)家利益,合同無(wú)效。

第54條規(guī)定,一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或得仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。

據(jù)此,銀行一旦發(fā)現(xiàn)離婚證造假,則靠假離婚證簽訂的貸款合同不但直接面臨可能無(wú)效或被撤銷(xiāo)的危險(xiǎn),還需承擔(dān)違約責(zé)任。

更甚之,這種用“假離婚證”買(mǎi)房的行為還有可能涉嫌觸犯《刑法》第280條“偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪”,而被處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利等。

因此,不論是用“假離婚”買(mǎi)房還是用“假離婚證”買(mǎi)房,都存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)和隱患,一旦房管局、民政局、銀行實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng),所有的“假”都將無(wú)所遁行,到時(shí)只能自己承擔(dān)所有后果與責(zé)任,吞下“造假”的苦果。

而聯(lián)網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)對(duì)目前的科技水平來(lái)說(shuō)已經(jīng)不存在任何技術(shù)問(wèn)題,政府需要的只是時(shí)間而已,而我們需要做的只是等待它實(shí)現(xiàn)罷了。

所以,假離婚和假離婚證買(mǎi)房都會(huì)不可取的行為,不要僅僅顧及眼前的利益而去貪圖小便宜。