合同到期押金能退嗎

可以不用還，關于押金的法律性質，主要觀點有：(1)抵銷預約說。 認為押金的交付意味著當事人之間成立押金預約，約定債務人不履行債務時，債權人得以押金與其債權相抵銷。(2)解除條件附債權說。 認為押金的交付，發生了附解除條件的債權，即在債權人對債務人所負的返還押金的債務上，附有債務人不履行其債務時，在所受損害的限度內押金歸于消滅的解除條件。(3)附解除條件的消費寄托說。認為押金的交付，為附解除條件的消費寄托，債務人不履行債務時，所附條件成就，債權人無需返還押金。(4)債權質說。認為交付押金者， 對其受領人有請求返還之請求權，系以該項債權設定質權，故其性質為債權質權。 (5)信托的所有權讓與說。認為押金的交付，其受領人負有附停止條件的返還義務，系信托的所有權讓與行為。受領人在自己債權受清償之前，無返還的義務。即以交付押金者將來履行債務作為受領人返還押金的停止條件，因而，他債權人不得對尚未成立的返還請求權實施強制執行，其受領人得優先受償。(注：楊興齡：《民法物權》，五南圖書出版公司1981年版，第218～219頁。)

筆者認為，押金是一種物權，由于依當事人約定而創設，其實是意定擔保物權。押金的標的是貨幣，貨幣為物的一種特殊形式，押金因交付而轉移貨幣的所有權，受領押金的人享有占有支配的權利。而且，受領押金的人對與他債權人的關系上，對于押金有優先受償權，因此，押金當然是一種物權。而這種物權的設定是為了保障交易安全，保障債權的實現，故又是擔保物權。但我們無法把押金歸入到《中華人民共和國擔保法》中任何一種擔保形式中。首先，押金不同于定金，定金的適用范圍不受限制，而押金只適用于租賃合同等有限的合同中。定金是一種雙向擔保，定金罰則既適用于給付定金方，也適用于受領定金方，具有懲罰性;押金是一種單向擔保，只能由債務人提供，結果也只是返還或抵扣，不具懲罰性，卻又有補償性。其次，押金不同于抵押，兩者最大的區別在于，抵押對抵押物不轉移占有，押金不但轉移占有，而且還轉移作為押金的貨幣的所有權。最后，押金也不同于質押，質押返還的財產必須是原物，而押金，返還的卻不是原物，因此，將押金或保證金交付受領人并非成立質權(注：鄭玉波：《民法物權》，五南圖書出版公司1983年版，第299頁。)。顯然， 押金是《中華人民共和國擔保法》規定外的一種新的擔保形式。押金除一般擔保所具有的屬性外，還具有自己的特點：(1)要物性，即押金合同的生效， 除債權人與債務人達成協議外，還依賴于作為押金合同標的的貨幣的實際交付，否則，押金合同不能生效。(2)單向性，這是一種單向擔保。 一是主體的單方固定性，交付押金的主體只能是債務人或受債務人委托的第三人，而受領押金的主體只能是債權人。二是其法律責任的單向性，其后果也是單方面承受的，即債務人不履行其債務時，債權人可從押金中抵扣或優先受償，而債權人不履行其債務時，卻無從在押金上追究其法律責任。 (3)補償性，當債務人不履行其債務時，債權人可從其受領的押金中優先受償，從而填補了債權人因此而受到的損失，保證了債權人權利的實現。由于所付押金額并不大于債務人的債務，不具有任何懲罰性。(4 )預防性，由于不履行債務將有失去押金的不利后果，會促使債務人積極地去履行其債務，以避免風險，這將大大地提高債務的履行率。

效力

押金作為擔保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用于下列合同：(1)租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務院1983 年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的否定態度，但全國人大通過并于95年1 月實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》在其第四節“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規定，按照法律的效力層次原理，應當適用《中華人民共和國房地產管理法》，即應當允許當事人自行約定使用押金擔保。因為法律不禁止的便是合法的，這是一個合理合法的推論。(2)承包合同， 在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這里的風險抵押金其實就是押金。(3)旅客住店合同， 在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當于或大于其預定期間房價的押金。 (4)住院醫療合同，患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。(5)勞動合同，企業，尤其是三資企業，私營企業，在與受雇人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關于貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。因此，這里使用押金有一個是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的勞動立法來看，雇傭合同中使用押金是允許的。但臺灣省的學者普遍認為，押金僅適用于租賃合同(注：吳啟賓：《論押租金》，刊于《法學叢刊》1968年第1期，第 73頁。)。這樣的話，押金的范圍太狹隘。

關于押金擔保的范圍，因合同的性質不同而有所差異。具體來說，租賃、承包合同的擔保范圍是：(1)租金、上繳的承包利潤;(2)租賃物、承包物的返還;(3)不履行債務的損害賠償。 旅客住店合同的擔保范圍是：(1)房價;(2)退房;(3 )其它不履行債務的損害賠償。住院醫療合同的擔保范圍是：(1)住院費、醫療費;(2)退病房;(3)其它不履行債務的損害賠償。勞動合同的擔保范圍最小， 即只擔保受雇人不當履行職務時的損害賠償。

債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。

對受押人而言：

1.在合同關系存續期間，出押人欠繳租金、承包利潤、醫療費用，受押人可從押金中徑行扣除抵充;不過，出押人無填補已扣押金的義務。

2.合同關系終止時，出押人返還租賃物、承包物，或者已正當履行其職務的，受押人應當返還押金，或者返還已扣除損害賠償后押金的余額。

3.當債務人的其它債權人主張債權時，受押人就押金有優先受償的權利。

4.押金在合同關系存續期間所生利息，歸受押人所有，但法律另有規定的除外。

對出押人而言：

1.依合同規定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在實務中，押金的交付往往還是主合同生效所附的一個條件。

2.押金返還請求權。在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。

押金是作為一種保證金，保證不會將對方的利益進行損失，所以在雙方的合同到期之后是肯定要對方退還押金的，如果租方破壞了被租方的東西但是對方也有權利不還押金，以押金來償還此項損失，如果對方沒有履行合同了，提前要求解除合同的話，被租方可以不還押金。

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