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哪些情況房子買了也能退

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 906人看過

買房后發現房價比同等條件的房價貴很多,買房人不可以后悔。

以下六種情況房子買了也能退：

一、延遲交房

一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

二、沒有產權證

由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

三、開發商證件不全

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

四、面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、主體結構質量有問題

地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

六、開發商擅自變更設計

開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

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曹輝，湖南大學法律碩士，執業律師。 ????了解并熟悉合同起草及審核修改、招標與投標、勞動人事等公司業務，能進行公司法律事務的協調與處理。承辦婚姻家庭、債權債務、合同糾紛等案件，熟悉辦案流程及文書寫作。

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