在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國的租售同權什么意思
一、租售同權是什么意思?
(1)租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩定租賃關系。加快培育和發展住房租賃市場。
(2)2017年7月10日，廣州人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租等。
二、關于租售同權，目前有什么規定?
2017年5月22日北京市住建委發布的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規范發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。
1.確定培育和發展租賃市場
早在2016年6月3日，國務院就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。
2.租房權益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”
3.廣州率先提出租售同權
2017年7月10日，廣州市人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。
4.確定首批試點城市
2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
我國的住房問題一直都困擾著人民百姓，我國為了平衡相關的住房緊張問題，特制訂了租售同權的政策。這類政策是為了保護相關的租賃相關當事人的合法權益，擁有和買受人相關的權益，進行相應的學習、醫療等相關權利。
租售同權公租房是否在范圍之內
享受成都租售同權資格是什么？
租售同權對房地產中介的影響是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打人致肋骨骨裂賠多少錢
2021-01-31違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些
2021-03-22兩公司合并土地使用權怎么處理
2021-01-21企業公司股份制改造中的39個問題及解決方案
2021-03-22商標侵權免責的條件是什么呢
2020-12-12組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25三類犯停止減刑假釋
2021-02-21影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14交通事故要求賠償怎樣訴訟
2020-12-10外聘人員合同如何中止
2021-03-24關于放棄繼承權的特別規定
2021-02-21武漢購房政策有什么
2020-12-07偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18意外險保障范圍
2021-02-09發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28被保險人在索賠中的義務責任
2021-01-10