在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介買房的時候我們要注意什么
1、中介挪用房款惡習難改
在現今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。
2、交買房定金要慎重
簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產中介的砝碼了。
3、確認產權是否明晰
中介人員當然不可能會說產權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。
4、簽訂買賣合同寫明違約責任
如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，"先小人，后君子"。
5、中介費最后付清
許多房產糾紛都是因為提前付清了中介費用，而買房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在買房者付清全部費用后，服務就不會認真執行了。
對于購房者來說，買房一定要保持清醒的頭腦，切忌被中介忽悠而暈頭轉向，最后自己吃了虧。通過中介買房，一定要警惕以上注意事項。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主犯如何數罪并罰
2020-11-23有關機構拖欠老人養老金怎么辦
2020-11-20已經質押的股權還能做抵押嗎
2021-01-17哪些人享有機械表演權
2020-12-04事后保證的法律效力是什么
2021-03-16法人牽扯股權質押如何解除
2021-02-04被紀檢委留置后嚴重嗎
2020-11-12如何保釋,保釋的流程是怎樣規定的
2021-03-07父母打孩子致輕傷要坐牢嗎
2020-12-11商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09撞傷牙齒鑲牙在意外傷害險的理賠范圍呢嗎
2020-12-22農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11離婚后房產未分割，拆遷后動遷安置房產權應該歸誰所有呢
2020-11-10什么是拆遷安置房
2021-01-12農村房屋拆遷補償額是怎樣確定的
2021-01-02