一、人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件

原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。

有具體的訴訟請求和事實、理由。

屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。

二、不屬于人民法院受理范圍的房地產(chǎn)糾紛

因落實政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級政府主管部門解決。

因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。

因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。

當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

三、不屬于仲裁委員會受理范圍的房地產(chǎn)糾紛

根據(jù)我國《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理：

涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。

依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。

法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機關(guān)公證而發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。④機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊內(nèi)部的房屋糾紛。

四、法院不該受理的房地產(chǎn)糾紛如何解決

在本市范圍內(nèi)與本單位發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向本單位或本單位的上級主管部門申請解決。經(jīng)黨委發(fā)文調(diào)整引起的房產(chǎn)糾紛，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向該黨委或該黨委的上級黨委申請解決。《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條規(guī)定的3類房地產(chǎn)糾紛，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)找本單位或其上級主管部門申請解決。《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》第十條第(六)項規(guī)定，所訴事項不屬于人民法院主管的，人民法院不予登記立案。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第139條第一款規(guī)定：“起訴不符合受理條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。立案后發(fā)現(xiàn)起訴不符合受理條件的，裁定駁回起訴。”

綜上所述，法院是否受理房地產(chǎn)糾紛要根據(jù)具體的案情具體分析，就法院不應(yīng)受理的5類房地產(chǎn)糾紛，如果權(quán)利人向法院提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。所以要將法院是否受理房地產(chǎn)糾紛的條件區(qū)分清楚，以便對于法院不受理的案件要采取其他的解決措施。小編就為您總結(jié)到這里，如果您還想了解更詳細的情況，小編建議您咨詢律師會更好哦。

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