在農村，如果自家的土地離自己太遠，為了方便，會和鄰里簽訂土地互換協議書，這樣可以將自己的土地和別人交換，那么如何簽訂互換土地協議書，簽訂互換土地協議在雙方都同意之下簽訂的關于土地的協定，簽訂土地互換意思是說建立了契約關系，自己的土地將屬于別人，下面律霸帶您具體了解一下相關內容。

1、換地協議與其它協議都無具體格式要求，但是又有別于其它協議。按現行法律相關規定，土地(含耕地)屬于國家和集體所有，當事人享有承包經營權和管理使用權;把耕地變更為住宅建筑用地的，需按規定程序審批辦理手續。

2、參考最新“土地管理法”相關規定： 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。　　全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。　　農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、綜上報述，土地是一個特殊事物，涉及時的用詞應慎重，一般涉及交易時都是以出讓合用權定性的，如果直接以買賣土地字眼出現的，那被沒收或是處罰也活該了。耕地不經依法程序審批和辦理準建證就建房的，所建房屋定性為違章建筑，但是在廣大農村，不經審批和辦理準建證就建房的人家多了，我也不好說什么，您看著辦。

4、一并提交注明事項(注：)。 土地使用權互換協議書(注：規范用語) 甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000;戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000(注：按協議或是合同規則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。 乙方：同上格式。 經甲、乙雙方協商，自愿達成如下土地使用權互換協議：

一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積XXX平方米(權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米)。 (注：地形不規則的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米)

二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地，寫法同上。

三、現甲、乙雙方自愿互換，自協議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產損失。

四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 見證人：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 (注：見證人最好為相鄰地塊的地主，量地時也一并參與)

通過以上知識我們了解了如何簽訂互換土地協議書，先標明互換土地的位置，面積大小，將對方的土地共同寫在協約上，保持雙方的自愿原則，如果反悔將支付對方違約金，其次，協議一式兩份，雙方都擁有這個條款，在簽訂前要考慮清楚，保持誠信，并且要知悉土地法的相關規定，要具有合法性。

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私自轉包土地屬于違法

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