在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產再交易需要交個稅嗎
繼承房產再交易需要交個稅嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
需要。
出售繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
《民法典》(2021.1.1生效）
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
根據以上內容的相關的回答可以得出，繼承了房產之后，如果我們要進行交易的話，這個時候是需要進行交稅的，交的個人所得稅一般是按照房屋的交易價格來進行確定的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房貸款辦理流程有哪些
2020-12-15房屋買賣合同注意事項是什么
2021-02-11律師風險代理收費標準是什么
2021-03-05國家賠償決定如何申請執行
2020-12-31商帳追收的作用是什么
2020-12-22合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12用電信息是否屬于商業秘密
2021-03-18反擔保抵押物怎樣進行財產保險
2020-12-03屬于交通事故工傷的情形都有哪些
2020-12-03貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10交通事故全責無力賠償怎么處理
2020-11-17公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21競業限制期間可否申請專利
2020-12-30勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25被惡意調崗可以要求賠償嗎
2021-01-02調解可以在保險公司嗎
2020-12-17無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03避免保險合同糾紛應該注意些什么呢
2021-03-17自然災害保險公司不賠合法嗎
2020-11-22投保出口產品責任保險注意事項
2021-03-11