在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎
繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
需要。
出售繼承來的房產(chǎn)：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產(chǎn)
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
《民法典》(2021.1.1生效）
第二百一十條 【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，繼承了房產(chǎn)之后，如果我們要進(jìn)行交易的話，這個時候是需要進(jìn)行交稅的，交的個人所得稅一般是按照房屋的交易價格來進(jìn)行確定的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務(wù)所專職律師，中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經(jīng)濟(jì)師，基金從業(yè)資格證書。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達(dá)遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團(tuán)有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險化解項目（項目進(jìn)行中），該項目涉及前期盡調(diào)，后期訴訟的全流程風(fēng)險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟(jì)損失。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
仲裁員在仲裁過程中應(yīng)該做什么
2021-03-10學(xué)校沒收手機是違法嗎
2020-12-17公司被合并重簽合同有賠償嗎
2020-11-20重組家庭繼子女有沒有代位繼承權(quán)
2021-03-25工地上受傷老板不負(fù)責(zé)任怎么辦
2021-02-10殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10遺產(chǎn)繼承怎么公證
2021-03-04個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17連續(xù)工作滿十年中連續(xù)的理解
2021-02-17家庭財產(chǎn)兩全保險條款范本
2021-03-11投保前最關(guān)心的有哪些事
2021-03-26人生不同階段保險如何規(guī)定
2020-12-28對保險財產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04交通死亡事故走保險流程
2021-02-26保險法律關(guān)系的客體包括哪幾類
2020-11-23保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25