回遷房大家都不是很了解它的具體的意思，這里小編告訴大家回遷房就是許多商品房是在征收拆遷戶的房子進(jìn)行建設(shè)的，這時(shí)候開發(fā)商需要賠付給拆遷戶一個(gè)房子，通常將商品房的一間房子賠付給拆遷戶的就是指的是回遷房，所以這里法律規(guī)定的到底回遷房可以公證嗎？

到底回遷房可以公證嗎？

如果你的回遷房尚未取得產(chǎn)權(quán)證，不用非要公證。如果你的回遷房尚未取得產(chǎn)權(quán)證：房屋拆遷安置協(xié)議和補(bǔ)款票據(jù)，如果你想要出售的話建議去當(dāng)?shù)胤抗芫只驀?guó)土局詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，材料主要有。如果你的回遷房已經(jīng)取得了正式的產(chǎn)權(quán)證，并且以后也不會(huì)有產(chǎn)權(quán)證的話、雙方賬目流動(dòng)的銀行卡、雙方身份證戶口本結(jié)婚證、已經(jīng)付首付的需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，這是不能公證的，約定雙方在產(chǎn)權(quán)證辦下來之后以固定價(jià)格進(jìn)行交易過戶，直接去房管局辦理買賣和過戶相關(guān)手續(xù)就是了，可以去公證處做一個(gè)“預(yù)約合同”公證、已經(jīng)交付訂金的需要提供收條。

回遷房的意思是什么？

回遷房的定義：

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。

回遷房的標(biāo)準(zhǔn)：

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷房的購買手續(xù)：

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。

1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.

2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.

3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).

4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.

5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

到底回遷房可以公證嗎？一般來說回遷房是可以公正的，一般的準(zhǔn)備還材料到房管局進(jìn)行公正就行了，回遷房與一般的額商品房以及其他的房源有點(diǎn)不一樣，但是辦理的手續(xù)是一樣，在某買的時(shí)候的手續(xù)以及一些注意事項(xiàng)需要準(zhǔn)備的材料等問題大家不是很熟悉的情況下，可以通過上面的介紹了解一下。

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