社會(huì)上有很多人都以租房的形式居住在城市之中，但現(xiàn)實(shí)中的很多的有利政策都是針對那些購買房屋并且將戶口落在當(dāng)?shù)氐娜耍切┳夥孔拥墓駞s會(huì)因?yàn)闆]有能力購買房屋而失去了享受權(quán)利的機(jī)會(huì)，為了平衡這兩類人而出現(xiàn)了租售同權(quán)的概念。下面一起來看看房屋租售同權(quán)租房入戶有什么規(guī)定？

一、房屋租售同權(quán)租房入戶有什么規(guī)定？

為加快發(fā)展北京市住房租賃市場，規(guī)范住房租賃管理，推動(dòng)建立購租并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。8月17日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布公告稱，近期已會(huì)同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)生計(jì)生委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》。

其中，新政涵蓋了集體戶口租公租房可以落戶、符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育、非京籍家庭根據(jù)規(guī)定可辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育手續(xù)、租房合同期內(nèi)不許隨意漲租金、租金最好按月收取等多項(xiàng)熱點(diǎn)關(guān)注內(nèi)。《通知》主要從強(qiáng)化住房租賃管理服務(wù)、增加租賃住房供應(yīng)，建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)、提供便捷公共服務(wù)，明確住房租賃行為規(guī)范、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，加強(qiáng)市場主體監(jiān)管、提升住房租賃服務(wù)水平等四個(gè)方面提出加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的具體措施和要求。

根據(jù)《通知》，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門按照開放、共享原則，組織建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。住房租賃監(jiān)管平臺(tái)通過鏈接網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，為網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供后臺(tái)數(shù)據(jù)支持，由網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)為租賃當(dāng)事人提供住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價(jià)等對外服務(wù)。

其中，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育;承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù);承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

此外，本次新政重點(diǎn)內(nèi)容還包括：租房合同期內(nèi)不許隨意漲租金、租金最好按月收取、合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)房主就應(yīng)退回押金、出租期間不得采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，未經(jīng)承租人同意不得擅自進(jìn)入出租住房、房東在租賃期間出售住房的，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)、租賃期間房屋若買賣繼承贈(zèng)與，不影響租賃合同效力、打擊二房東。租戶不得擅自轉(zhuǎn)租、合租。

以上就是關(guān)于房屋租售同權(quán)租房入戶的相關(guān)規(guī)定。文章中所提及的房屋承租人所獲得權(quán)利實(shí)際上已經(jīng)和購買房屋的公民相平衡，因?yàn)槲覈鱾€(gè)地方的居民租住比例仍然要比買房居住高，所以涉及到大多數(shù)人的利益自然需要調(diào)整政策以免出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。

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