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寧波
買房上當退房需要什么材料
買房上當怎么退房?
現在的買房上當一般是指交房驗房時發現實物與之前介紹的不一樣，導致上當受騙的糾紛，那么來看看不同的買房上當情況下怎么退房呢?
1、房屋面積誤差超3%，在房屋正式交房后或辦理產權證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房，并在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
2、質量問題影響使用，在交付時也應當經由專業的工程質量監督單位對房屋質量進行核驗，若因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，且嚴重影響正常居住使用的，購房者可以提出退房并要求開發商賠償損失。購房者若以此為依據要求退房，則需要質檢部門對房屋質量進行檢測，并出具質量不合格證明。
3、房屋存在抵押情況或“一房二賣”，如果開發商在出售房屋前，就把所售房屋進行抵押，而未告知購房者，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，則為“一房二賣”的情況，此時，購房者不僅可以要求退房，還有權要求開發商支付雙倍賠償。
買房上當退房需要哪些材料?
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發商解除合同，這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證以及情況證明或者檢測書等到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
以上就是關于買房上當退房流程以及需要帶上的資料介紹了，律霸網小編提醒一句，退房不是說想退就能退的，買房上當也是要看是什么情況，滿足條件按照正常流程退房即可。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網。
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