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買房上當退房需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 637人看過

買房上當怎么退房?

現(xiàn)在的買房上當一般是指交房驗房時發(fā)現(xiàn)實物與之前介紹的不一樣，導致上當受騙的糾紛，那么來看看不同的買房上當情況下怎么退房呢?

1、房屋面積誤差超3%，在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)選擇退房，并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開發(fā)商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。

2、質(zhì)量問題影響使用，在交付時也應(yīng)當經(jīng)由專業(yè)的工程質(zhì)量監(jiān)督單位對房屋質(zhì)量進行核驗，若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，且嚴重影響正常居住使用的，購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。購房者若以此為依據(jù)要求退房，則需要質(zhì)檢部門對房屋質(zhì)量進行檢測，并出具質(zhì)量不合格證明。

3、房屋存在抵押情況或“一房二賣”，如果開發(fā)商在出售房屋前，就把所售房屋進行抵押，而未告知購房者，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，則為“一房二賣”的情況，此時，購房者不僅可以要求退房，還有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍賠償。

買房上當退房需要哪些材料?

根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同，這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證以及情況證明或者檢測書等到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財務(wù)流程而定，一般為一個月。

以上就是關(guān)于買房上當退房流程以及需要帶上的資料介紹了，律霸網(wǎng)小編提醒一句，退房不是說想退就能退的，買房上當也是要看是什么情況，滿足條件按照正常流程退房即可。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。

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高麗娜

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河南普建律師事務(wù)所

簡介：

畢業(yè)于山西財經(jīng)大學，法律碩士，研究生學歷，任本所黨支部書記。新鄉(xiāng)市建筑工程業(yè)務(wù)委員會委員，新鄉(xiāng)市民事業(yè)務(wù)委員會委員。

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