出讓有關(guān)于土地使用權(quán)的合同的規(guī)定有哪些

第一章　總則

第一條　本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣);

受讓人：　 。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編號(hào)為，宗地總面積大寫平方米(小寫平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》(略)。

第四條　本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為：　。

第五條　出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第款規(guī)定的土地條件：

(一) 達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通　 。

(二) 周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通　，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：　.

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條　本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元(小寫元);總額為人民幣大寫元(小寫元).

第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條　受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期 人民幣大寫元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前。

第二期 人民幣大寫元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前。

第三期 人民幣大寫元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前。

第四期 人民幣大寫元(小寫元),付款時(shí)間：年月日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章　土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條　本合同簽訂后日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

土地使用權(quán)的出讓在有關(guān)法律上有著明確的規(guī)定，有關(guān)當(dāng)事人只要按照具體的規(guī)定進(jìn)行操作就可以，但是具體的問題處理需要自己按照實(shí)際的情況進(jìn)行合理的分析，這樣自己的事情處理就會(huì)有著積極的意義，在合同的簽訂中需要自己注意具體的細(xì)節(jié)劃分。

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