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二手房土地使用證過戶費用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 371人看過

二手房土地使用證過戶費用是什么

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。

土地使用證過戶有哪些費用

城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內加收5元，最高不超過35元。

黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。

企業、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內加收40元，最高不超過4萬元。

城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內加收20元，最高不超過200元。

差額預算管理事業單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內加收20元，最高不超過1萬元。

土地使用證是是可以進行過戶的，但是需要一定的費用，不同的土地，會有不同的費用。在這里溫馨提醒大家一下，不管是買房子還是買地皮，一定要有土地使用證，在中國只有產權證上寫自己的名字才可以證明是自己的，否則存在糾紛。

土地使用證如何過戶

土地使用證戶主過世要過戶嗎？

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢