社會在發展，很多地方都在拆建改造，那么其中就會涉及到拆遷的問題，這就關系到每家每戶的利益了，一般都有金錢補助以及房子補助，也即貨幣補償和產權置換，很多人面臨這個選擇，不知道如何抉擇，不知道貨幣補償劃算嗎，下面我們就兩者的情況給大家介紹一下。

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

1、置換方式

（1）價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

（2）面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

2、產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

三、貨幣補償劃算嗎？

要看你們當地的貨幣補償政策如何，如果貨幣補償只能買政府限定一些經濟適用房的話，就不如產權置換，如果貨幣補償可以用來買任何商品房的話，那還是貨幣補償好一些?？偟膩碚f：

1、首先有條件的話優先考慮要錢，畢竟房子是死的，錢是活的，拿到一筆錢后有的選擇。

2、如果你對一筆錢沒有什么規劃或者沒有房子，那還是選擇要房，畢竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。

3、做好長遠的考慮，根據具體的情況對拆遷房進行價值估算，如果利潤大可選擇要房。

貨幣補償就是按評估價給予的補助，而產權置換則是以其他地方的房子作為被拆遷的補助，不同的人有不同的選擇，依據情況不同，貨幣補償就是直接拿到錢，比較實在，但好的地段的房子更有升值空間，需要以自己情況抉擇。

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