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寧波
在北京購房要達到什么資質,什么條件下能買房呢
1、審核購房資格時，什么叫做以家庭為單位?
購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下)。
2、怎樣認定名下的房屋?如果在外地有房，是否會認定為有房?
房屋狀態分為三種：網簽、登記和注銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房產套數，限購政策限制的僅是住宅類房產?(70年產權，非住宅類的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購政策限制，但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資格。
3、客戶購房時是男女朋友關系，算幾個家庭?
兩個家庭。
4、審核資格時時已婚，通過后，過戶前如果出現離婚情況，要注意什么?
需要重新審核購房資格，并同時看離婚協議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。
5、如果申請人在孕期，且預產期在過戶前的，要注意什么?
如果是過戶前出生，最好等產權轉移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口;如果過戶后出生則無任何影響。注意：如果過戶前給孩子上戶口，需要重新審核資格，耽誤時間，有可能造成違約。
6、購房資質審核多長時間出結果?有效期?
審核資質，10個工作日出結果;有效期為30個自然日。
看了以上內容，你對北京購房資質審核了解了嗎?在北京買房，要注意各類限購政策，少走彎路。
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