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寧波
購房合同丟了交房怎么辦,可以補辦嗎
購房合同丟了交房怎么辦?
1、一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
購房合同丟了可以補辦嗎?
1、購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應采取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。
2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
最后提醒一下大家，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，所以大家還是妥善保管好，以免造成不必要的麻煩。以上就是購房合同丟了交房怎么辦以及購房合同丟了可以補辦嗎的相關內容，希望給大家幫助。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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