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在我國房子租售同權是啥意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 538人看過

租售同權是近年來才被大家所關注的一個新的名詞，大概多數人在第一次聽到租售同權的時候，都很難具體的理解其表述的真實意思。因為所謂的租售同權并不是由國家相關部門頒布的政策，租售同權這種比較新穎的模式是由廣州市政府率先提出的。下面小編給大家介紹的是，在我國房子租售同權是啥意思?

一、在我國房子租售同權是啥意思?

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

二、租售同權的基本內容

1、扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。

7、中低收入公積金繳存人優先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。

關于租售同權的大概意思就是，在廣州當地長期租房的群體和在本市購房的人員，在很多的社會公共服務上面享受到的待遇是平等的。不過租售同權當中有非常多的條件限制，目前租售同權景在我國各部分城市作為試點，在全國范圍內并沒有普及。

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