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婚后買房的房產(chǎn)歸屬于哪一方

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 498人看過

婚后買房的房產(chǎn)歸屬于哪一方，要根據(jù)不同的情況來確定：

一、房產(chǎn)為夫妻一方所有的情況

男女雙方登記結(jié)婚之后，如果一方的父母為其子女購買了房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上只有其子女的名字，則此房產(chǎn)為出資人子女的個人財產(chǎn)，并非夫妻共有財產(chǎn)。

二、房產(chǎn)為夫妻共有的情況

1.婚后，由一方父母出資購買房產(chǎn)的情況

如果一方父母出資購買了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來說，就是若男方的父母出錢買了房子，房產(chǎn)證上有男女雙方的名字或者房產(chǎn)證上只有女方的名字，則此房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)。

2.婚后，由雙方父母出資購買房產(chǎn)的情況

如果房產(chǎn)為男女雙方父母共同出資購買，并且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產(chǎn)歸誰所有，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3.婚后，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)的情況

在這種情況下，無論房產(chǎn)登記在夫妻誰的名下，此房產(chǎn)都為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時依法平均分割。

以上是對婚后買房產(chǎn)權(quán)分配辦法的總結(jié)，希望能對大家有所幫助。需要補充說明的是，在實踐中，法院對于夫妻共有房產(chǎn)通常會這樣進行分配：共有房屋能實際分割使用的，就分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，法院一般會考慮雙方住房情況，傾向于照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件差不多的情況下，通常傾向于照顧女方。

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