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寧波
我們應該在簽訂購房認購書注意些什么
在簽訂購房認購書的注意事項
一、了解開發商的情況
首先，看發展商的有關證件及資料，包括營業執照、土地使用權出讓合同書及補充協議、該塊土地的房地產證、房地產預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。
其次，在看的過程中，如果有疑問應及時向發展商、代理商的銷售人員進行詢問。在對某些購房所涉及的專業問題或法律問題不能肯定時，還可向律師等專業人士咨詢。
最后，應多了解開發商及樓盤信息，包括開發商資質、資金狀況、口碑如何等。
二、細讀認購書條款
在認購書中，應對買賣雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等有明確的約定，否則認購書沒有產生效力的事實基礎。只要《認購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。所以，購房者應該對認購書中的約定條款進行詳細閱讀，如發現違背自身利益的條款應該及時溝通，不可糊里糊涂地簽字蓋章，以免遺留后患。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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