隨著我國房地產市場在近幾年的爆發式增長，房產價格也出現了瘋漲，尤其是作為國家一線城市的上海市，其房價漲幅和經濟發展一樣走在了全國的最前列，為此，中央明確指出房子是住的，不是炒的，制定了一系列宏觀調控政策，通過限購限貸打擊炒房行為，通過重點發展住房租賃市場來緩解需求、增加供給，上海市緊跟中央的步調，也出臺了相關政策，那么，上海樓市租售同權的相關規定有哪些呢?

2017年9月15日下午，上海市公布了《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》。旨在加快培育和發展住房租賃市場。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。其中明確指出：

對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案。就可以按照國家和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。

《實施意見》共6個部分，26條措施，主要內容如下：

1、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。同時，本市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構建超大城市租賃宜居生活。

2、加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區兩級住房租賃服務中心，實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監測。

3、加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現租有所居的目標提供實物保障。

4、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體，堅持市場化運作，充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用，并注重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。

5、加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續開展違法違規租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規范住房租賃秩序。

對于長住在上海的租房人，當地政府制定了居住證、居住積分、人戶分離登記等制度，只要是符合相關條件的租房人，就可以與上海普通市民一樣，享受到子女教育、醫療、社保、公積金等公共服務待遇。

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