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廣州租售同權符合條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 967人看過

廣州省一直就是我國比較發展快速的一個大省市，在改革開放以來，廣州省人民政府經過不斷的創新和改革，現如今的發展已經不容小視。并且廣州一般個政策的出臺都是比較新穎的，近年來廣州市人民政府又推出了租售同權的政策。下面小編就為大家介紹一下，廣州租售同權符合條件是什么?

一、廣州租售同權符合條件是什么?

《方案》明確規定需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》的其他主要內容：

提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實出租住房稅收優惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

允許將商業用房等按規定改造成租賃住房

經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

同時，出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租也被允許。

在上文當中小編詳細為大家整理了，廣州租售同權符合條件是什么的問題。通過小編的介紹，大家可以看出，其實廣州市人民政府制定的租售同權的使用條件還是有所限制的。比如說，對于租房者來說，需要有本市戶口的適齡兒童少年，并且監護人在本市沒有知產權住房等。滿足這些條件，才可以申請租售同權。

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