在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地流轉的主要形式是什么
一、農村土地流轉的主要形式是什么
當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則，并經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。
1、轉包
轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權的使用權，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費，轉包無需發包方許可，但轉包合同需向發包方備案。
2、出租
出租是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。
3、借用
借用是出借人將土地承包經營權借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經營權的使用費。
4、互換
互換是農民為了耕作方便或出于其他考慮，將自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織內部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農戶互換土地承包經營權。
5、轉讓
轉讓是指土地承包經營權人將其擁有的未到期的土地經營權，經發包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發包方變更原土地承包合同。
入股是農戶在自愿聯合的基礎上，將土地承包經營權以入股的形式組織在一起，從事農業生產，收益按股分紅，是一種具有合作性質的流轉形式，而不是入股組成公司從事經營。
二、農村土地流轉流程：
(一)提出申請。
(二)通過相關部門審核、并登記。
(三)流轉雙方信息的發布。
(四)流轉雙方組織洽談。
(五)流轉雙方簽訂合同。
(六)全面審核通過后發證。
(七)資料歸檔。
(八)跟蹤土地流轉后的情況。
農村土地的流轉，是因為農村勞動力的大量轉移，以及農村城鎮化的發展。國家允許農民以多種形式流轉土地的承包經營權，也是為了土地不撂荒，讓土地得到更好的綜合利用。然而，區分于不同的流轉方式，實際需要當事人注意的地方也有所不同。另外，將農村土地流轉之后，當事人約定的流轉期限是不能超過該土地承包期的剩余期限。
土地流轉的合法程序有哪些？
農村土地流轉期限最高多少年？
農村土地經營權流轉有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
養殖場遭遇禁養或環境污染關停等,如何進行維權
2020-12-04了解勞動糾紛的調解程序與常見種類
2021-02-10試用期辭職需要提前幾天
2020-11-25財產保全是名下所有財產嗎
2021-01-29交通事故逃逸死亡賠償
2020-12-03農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24競業限制的期限最長是多少？
2021-01-07試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18產品責任險條款（國內）
2020-11-20乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12車上人員責任險常見問題
2020-11-29保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12對保險公司分支機構的規定是如何的
2021-01-01當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20土地承包關系的時限會有什么影響
2021-03-03土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些
2020-12-18新農村建設拆遷給相同面積樓房嗎
2021-03-14拆遷房產證能改名字嗎
2020-11-27