租售同權，租房和買房將享受同樣級別的權利，包括教育、醫療等等。目前我國很多地方都在實行這一政策，并且其他很多地方都跟風效仿，但是青島卻回應暫不考慮，那么青島租售同權暫時不實行的原因是什么呢？為此小編專門整理出了一些資料供您參考。

一、什么是租售同權

廣州租房新政“租購同權”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學-位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為少有居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學-位）就讀。

二、青島租售同權為什么暫不考慮

廣州市開始實施租售同權政策以后，其他的城市也開始實施起最新的租售同權政策。租房的時代要來臨了嗎?租售同權政策中的相關內容就給了我們很好的解釋。一般情況下，學區房的熱度是不會消減的。山東省的政府部門明確表示，只有培育和發展好住房的租賃市場，租房人辦理居住證以后還可以享受義務教育、醫療等基本的公共服務，這樣對整個城市的發展都是很有好處的。租售同權政策中明確地表示，租房的人也可以享受義務教育的權利了，這也是“租售同權”政策帶給市民的直觀印象。租售同權政策還有這樣的規定，如果僅僅通過租售同權的方式給學區房降溫的話，還是不夠的，有關部門要確保政策可以落實下去。這當然，“租售同權”的政策可以一定程度緩解學區房過熱的情況，但是不可以完全解決這個問題。

在了解租售同權影響這個問題之前，我們先來看一看租售同權政策的實施狀況。我們可以發現，幾乎與住建部拋出的立法“炸彈”同步，武漢市也很快出臺了關于開展培育還有發展住房租賃市場試點工作的實施意見。政府出臺的意見明確表示“允許通過規劃論證將賓館、酒店還有寫字樓等商業性的用房改建為租賃型住房，這類住房的土地使用年限還有容積率都是不變的，土地的用途也可以調整為居住型用地。租售同權影響與相關的政策也存在很大的聯系。

一般來說，買房的人具有70年的所有權，還可以自由支配，但是租房是向產權人進行承租，只具有合同內的使用權。享有市民權利的方面，租售同權是不是可以真正地實行，也是一個重要的問題。租售同權房價需要面臨的挑戰還有很多。“房改”之前，市民基本都是租房的，租的也就是房管局的房，或者租的是單位的房，這樣的租房也是非常穩定，承租人也可以無限使用，還能夠享有各種不同的維修服務、改建服務，租房戶是上帝。但是現在的客觀環境已經大大改變了，租售同權房價也變得更加嚴峻了。“租售同權”的確可以實行，但是這個政策對房價的影響是什么，目前還沒有一個明確的結論。總之，一項新政策出臺以后要經過幾年的實踐，租售同權政策到底如何，目前還沒有一個定論。

因此，青島租售同權暫不考慮也是因為目前很難看出政策會給房市帶來什么樣的影響，前景如何，這樣來看青島市回應暫不考慮是很明智的做法。不過，租售同權這一政策也必將成為未來房地產市場的主導，實不實施這一政策也只是早晚問題而已。

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