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寧波
樣板間里的小貓膩
在買房時，購房者往往要對各種因素進行考量，考量大概分為兩方面：一方面考慮環境、學區、配套、交通等外在因素，這些大多數是現實中存在的，即使是在規劃中的，也能通過網絡、電話等渠道查詢到;另一方面考慮的就是戶型、采光等房子內在的要素，這些購房者主要是通過戶型圖、置業顧問的介紹以及樣板間來了解的。
買房人應該都聽說過這樣一句話，“看廣告，以為買了套花房;看效果，似乎住進了天堂;看樣板，轉身就去落了定;看現房，不知實情上了當;住進去，象柴房，買了一世的窩囊。”每到交房時仿佛就到了維權的季節，房間縮水、采光不佳、通風欠缺……可以說與當初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。
小編多方考量發現，多數“迷惑”人的樣板間都是開發商臨時搭建的房屋作為樣板房，并不是真正的交房標準。那么，樣板間到底有哪些貓膩?且聽編者絮叨一番。
貓膩一：空間大?那只是假象
王女士在開發區買的房子交房了，可拿房當天一家人心情卻跌落谷底。原來，王女士買的是89平的兩房，當時參觀樣板間的時候，客廳的空間大，而且把廚房跟客廳之間的墻打通，整個客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾，給人的視覺感覺就非常大。而拿房當天才發現，所謂的兩廳非常擁擠。
小編認為，如果沒有實體房可以看，只能依靠樣板間來判斷的話，戶型圖才是最標準的參考，一般戶型圖中用實線和虛線來區別墻體與窗戶，實線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。
貓膩二：家具縮水?那是特別定制!
小編曾經在參觀新東區某樓盤時發現，每個戶型的長度上都做得非常窄，從樣板間看來，放一張床，床頭還能留下50cm的走道，但整個床的長度不足一米八，柜子的厚度也不足以掛衣服。其實，不是開發商在買家具時粗心選錯了型號，是這些都是“私人訂制”的迷你版，很多購房者到收房的時候才發現，自己買的家具放進去顯得特別局促，甚至小臥室恰好能容納一張床等等。
小編認為，不管是參觀樣板間還是實體房，購房者不妨隨身帶一把尺，這樣就可以準確判斷放上家具后的空間大小啦!
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