想必大家都很關(guān)心租售同權(quán)的內(nèi)容，年輕的剛工作的朋友可能更加關(guān)心，在合肥工作的年輕朋友可能更加想要了解合肥租售同權(quán)概念，希望通過(guò)概念來(lái)更加全面的了解租售同權(quán)到底是怎么一回事，了解租售同權(quán)的福利政策，看看自己是否滿足，具體到底是什么樣，可以到本文作一番了解。

一、合肥租售同權(quán)概念是什么

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

二、租售同權(quán)哪五類人最受益

1、高素質(zhì)人才

在北上深一線城市，有多少懷揣夢(mèng)想的北漂、滬飄，因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而愁腸百結(jié)吃睡不寧，最后只能逃離!一旦租房和買房具有同等的受教育權(quán)利，這對(duì)高素質(zhì)人才的吸納將會(huì)產(chǎn)生多么大的影響!

一方面我們需要明白該政策對(duì)人才的吸納作用，另一方面也要清晰地認(rèn)識(shí)到，廣州試點(diǎn)的人才準(zhǔn)入門檻還是很高的，所謂「符合條件的承租人子女」，要求具有本市戶籍、人才綠卡等約束性條件。

2、租賃行業(yè)及其從業(yè)人員

從去年，中央就發(fā)文鼓勵(lì)各個(gè)城市因地制宜發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全國(guó)各地響應(yīng)不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應(yīng)，比如上海前不久就公布「住房發(fā)展十三五規(guī)劃」，宣布未來(lái) 5 年將供應(yīng) 170 萬(wàn)套住房，同比大漲 60% 。新增住房里租賃住房 70 萬(wàn)套，占絕對(duì)大頭，保障性住房 55 萬(wàn)套;商品住宅只有 45 萬(wàn)套，且以中小戶型為主。由此可以看出，一線城市未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，未來(lái)將產(chǎn)生巨量租賃房源，對(duì)傳統(tǒng)商品房形成沖擊。

3、包租婆/公

很多租房一族看到這則消息的第一反應(yīng)是：租金(臟話出沒(méi)，已打幺幺零)是不是又要漲了?

有專家指出：房租收入比在 25%-30% 處于可以承受的范圍之內(nèi)。按照 2016 年全國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪酬來(lái)算，房租收入比遠(yuǎn)超過(guò)了這一范圍：北京約為 44.8% ，上海約為 41.8% ，深圳約為 41.7% ，也就是說(shuō)，應(yīng)屆畢業(yè)生將近一半的工資收入都要用來(lái)支付房租!

4、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)商

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2016 年末，商品房待售面積 69539 萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積 40257 萬(wàn)平方米，同比減少 11% ，辦公樓待售面積 3631 萬(wàn)平方米，同比增加10.8% ，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積 15838 萬(wàn)平方米，同比增加 8% ，商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存問(wèn)題正逐漸凸顯。

另外，一些已經(jīng)開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，空置率居高不下，為了吸引消費(fèi)者、增加商場(chǎng)人氣，真是無(wú)所不用其極。

「租售同權(quán)」新政規(guī)定，商業(yè)用房也可以改造成租賃房，這樣既可以盤(pán)活商業(yè)用房存量，又可以給租賃市場(chǎng)提供更多的房源。這會(huì)緩解當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)中廣泛存在的「創(chuàng)新焦慮癥」嗎?

5、創(chuàng)新型房企

隨著地價(jià)越來(lái)越高，傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)利潤(rùn)天花板日顯，房企們「躺著掙錢」的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。謀求新的贏利點(diǎn)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)已經(jīng)成為房企的一致訴求。

此次「租售同權(quán)」新政或許可以為處于焦慮中的房企帶來(lái)一些清新的涼意。不管是已經(jīng)在做的「租售并舉」，還是收并購(gòu)或參股長(zhǎng)租公寓企業(yè)，創(chuàng)新思維的房企都可以從中尋求新的發(fā)展空間。

況且，目前只是廣州一城，如果落地效果明顯，無(wú)疑會(huì)形成示范效應(yīng)，其他城市也會(huì)紛紛跟進(jìn)，這帶來(lái)的新的空間與機(jī)遇可以說(shuō)是不可估量的。

通過(guò)本文的介紹，大家對(duì)于合肥租售同權(quán)概念應(yīng)該都有了全面的了解。簡(jiǎn)單的說(shuō)就租和售享有同等的權(quán)利，并且權(quán)利的內(nèi)容以及享有權(quán)利的范圍都是一樣的，這也是租售同權(quán)政策最終實(shí)現(xiàn)的目的和效果，希望更多的租房子的朋友不在擔(dān)憂，同樣可以享受就醫(yī)以及孩子就學(xué)的便利。

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