想必大家都很關心租售同權的內容，年輕的剛工作的朋友可能更加關心，在合肥工作的年輕朋友可能更加想要了解合肥租售同權概念，希望通過概念來更加全面的了解租售同權到底是怎么一回事，了解租售同權的福利政策，看看自己是否滿足，具體到底是什么樣，可以到本文作一番了解。

一、合肥租售同權概念是什么

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

二、租售同權哪五類人最受益

1、高素質人才

在北上深一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、滬飄，因為無法給孩子一個好的教育資源而愁腸百結吃睡不寧，最后只能逃離!一旦租房和買房具有同等的受教育權利，這對高素質人才的吸納將會產(chǎn)生多么大的影響!

一方面我們需要明白該政策對人才的吸納作用，另一方面也要清晰地認識到，廣州試點的人才準入門檻還是很高的，所謂「符合條件的承租人子女」，要求具有本市戶籍、人才綠卡等約束性條件。

2、租賃行業(yè)及其從業(yè)人員

從去年，中央就發(fā)文鼓勵各個城市因地制宜發(fā)展住房租賃市場，全國各地響應不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應，比如上海前不久就公布「住房發(fā)展十三五規(guī)劃」，宣布未來 5 年將供應 170 萬套住房，同比大漲 60% 。新增住房里租賃住房 70 萬套，占絕對大頭，保障性住房 55 萬套;商品住宅只有 45 萬套，且以中小戶型為主。由此可以看出，一線城市未來將重點發(fā)展住房租賃市場，未來將產(chǎn)生巨量租賃房源，對傳統(tǒng)商品房形成沖擊。

3、包租婆/公

很多租房一族看到這則消息的第一反應是：租金(臟話出沒，已打幺幺零)是不是又要漲了?

有專家指出：房租收入比在 25%-30% 處于可以承受的范圍之內。按照 2016 年全國應屆畢業(yè)生的平均薪酬來算，房租收入比遠超過了這一范圍：北京約為 44.8% ，上海約為 41.8% ，深圳約為 41.7% ，也就是說，應屆畢業(yè)生將近一半的工資收入都要用來支付房租!

4、商業(yè)物業(yè)運營商

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2016 年末，商品房待售面積 69539 萬平方米，其中住宅待售面積 40257 萬平方米，同比減少 11% ，辦公樓待售面積 3631 萬平方米，同比增加10.8% ，商業(yè)營業(yè)用房待售面積 15838 萬平方米，同比增加 8% ，商業(yè)地產(chǎn)庫存問題正逐漸凸顯。

另外，一些已經(jīng)開業(yè)的商場，空置率居高不下，為了吸引消費者、增加商場人氣，真是無所不用其極。

「租售同權」新政規(guī)定，商業(yè)用房也可以改造成租賃房，這樣既可以盤活商業(yè)用房存量，又可以給租賃市場提供更多的房源。這會緩解當前商業(yè)地產(chǎn)中廣泛存在的「創(chuàng)新焦慮癥」嗎?

5、創(chuàng)新型房企

隨著地價越來越高，傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務利潤天花板日顯，房企們「躺著掙錢」的日子已經(jīng)一去不復返了。謀求新的贏利點和創(chuàng)新業(yè)務已經(jīng)成為房企的一致訴求。

此次「租售同權」新政或許可以為處于焦慮中的房企帶來一些清新的涼意。不管是已經(jīng)在做的「租售并舉」，還是收并購或參股長租公寓企業(yè)，創(chuàng)新思維的房企都可以從中尋求新的發(fā)展空間。

況且，目前只是廣州一城，如果落地效果明顯，無疑會形成示范效應，其他城市也會紛紛跟進，這帶來的新的空間與機遇可以說是不可估量的。

通過本文的介紹，大家對于合肥租售同權概念應該都有了全面的了解。簡單的說就租和售享有同等的權利，并且權利的內容以及享有權利的范圍都是一樣的，這也是租售同權政策最終實現(xiàn)的目的和效果，希望更多的租房子的朋友不在擔憂，同樣可以享受就醫(yī)以及孩子就學的便利。

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