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寧波
山東使行租售同權的政策是什么？
如今很多省份都在大力發展住房租賃市場，這其中喊得最響的口號就是租售同權。這些制度一旦確立，會給住房市場帶來深遠影響。目前已經有些地方展開了試點，其中就包括山東省。那么山東使行租售同權的政策是什么？就這個熱點問題，小編談談自己的看法。
一、山東使行租售同權的政策是什么？
山東省政府第107次常務會議審議通過了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（下稱《通知》）。《通知》明確，培育和發展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。
值得注意的是，《通知》要求培育和發展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務，落實提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。
二、“租售同權”同什么權？
戶籍制度是我國長期以來實施的一項基本的國家行政制度，目前城市各種公共、準公共服務基本與戶籍掛鉤，擁有戶籍可以享受當地包括教育、醫療、社會保障等各種公共服務的權利。由于歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與戶籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鉤。因此，“租售同權”只是一個概念統稱，不能一概而論，各地政府根據自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。
各地政府根據自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。大體而言，一線城市同教育權，二線熱點城市設門檻同戶籍權，部分城市探索直接同戶籍權。
對房價趨勢影響較小，各城市繼續分化。對投資無太多負面影響，預計房地產投資維持平穩。租金受到政策影響，短期波動后，整體穩步上漲。一線城市通過租房政策調節人口結構，二線等其他城市通過政策吸引人才。租房政策的不斷完善，可以為和房地產調控長效機制對接打下良好的基礎。
綜上所述，在山東省最新出臺的房地產改革政策中，提到了山東使行租售同權的有關內容，要求各地盡快建立房屋租賃市場、探索租售同權，保障租房者同購房者一樣享受子女教育權，并且，加大公積金支付房租的提取力度。從此可見，租售同權的核心是子女教育權，盡管這項舉措非常好，但是實施起來還是難度不小。
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