在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介買房要小心各種黑幕
1.淡季市場中介如何盈利
我們都應該清楚中介公司主要是通過收取一定的中介費、評估費和按揭返點來盈利，所以說，淡季的時候，這更是他們獲得利潤的方法。
2.中介說的話都是你喜歡聽的
房產中介賣房的時候，說的話都是我們最喜歡聽的。他們很喜歡故意隱瞞一些不好的信息，但是對于優點經常是夸大的說。這樣的話，購房者很容易忽略缺點，只記得優點。更有甚者，一些房產中介甚至可以把不好的說成好的。
3.看房順序有玄機
一些售房者很喜歡帶購房者到多個小區看房，這樣的話，購房者很容易產生看房疲勞。最后，售房者帶購房者去看最合他們心意且最想賣掉的房子。在這個過程中，售房者很容易摸清楚購房者的心理價位，最后看的房子一般都是最合適的。這樣的話，房子就很容易賣出去。
4.當心“到手價”
現在到手價現象很普遍，提醒購房者如果約定的是到手價的話，一定要在合同中約定合同成交價、買方承擔的各項稅費、賣方承擔的各項稅費、買方承擔的中介費、賣方承擔的中介費。約定好各項費用，詳細寫明，才能避免不必要的糾紛。
5.警惕低價房
很多中介賣房的時候專門挑選一些低價房介紹給顧客，最后卻以各種理由欺騙購房者房子剛剛賣出去等。另外還有一些中介寫房價的時候故意標的很低，最后告訴顧客只有付全款才能獲得優惠。所以，提醒購房者遇到低價房這類的情況一定要搞清楚狀況。
6."吃差價"是常用伎倆
房產中介"吃差價"是很常見的現象，一般有兩種方式吃差價，主一是采用委托代理、抬價銷售，即盡可能的撇開房東，與購房者接觸完成交易。這樣的話，中介就很可能有機會以高出掛牌價的價格將房子賣出，多出的部分肯定就是中介自己的了。二是中介介入交易、直接倒手，牟取差價。比如，中介看到報價很低的房子便會先收購，只需要付定金或者首付款，然后自己作為賣方再轉手以高價賣出，獲取中間差價。
7.找各種“托兒”看房挑房子的毛病，讓房主降價
中介為了讓房主讓價，會故意組織一些看房的“托兒”來看房，然后向房東提出房子的各種毛病，這樣的話，房東自己會覺得房子確實有毛病最后降價。這樣的話，房主降價，中介便可以快速的售出房源以賺取傭金和差價外，還能讓市場活躍，自己可以多做幾單生意。
以上是律霸網小編為大家整理的中介賣房的驚天黑幕，大家一定要警惕。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遣送出境的相關費用由誰承擔
2021-01-15舉報無證駕駛會保密嗎
2021-02-15地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記
2020-11-18勞動爭議調解的步驟是什么
2020-12-03公司成立幾年內不能轉讓股權
2021-02-20商帳追收的特點是什么
2021-01-04法院辦取保開庭怎么判
2021-03-12擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14成立業主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10為什么要投保出口產品責任險？
2021-02-14定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06什么是旅行社責任險條款
2021-02-13司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31朋友借車惹糾紛保險費、修車費誰來負擔
2021-03-03賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10財產保險條款和保險費率時的相關事項有哪些
2020-12-22土地出讓保證金攤銷嗎
2020-12-012020年最新企業拆遷補償政策有哪些
2021-03-03