在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產登記在未成年人名下離婚要怎么分
有的夫妻購買房產之后，沒有登記在自己的名下或夫妻名下，而是選擇登記在未成年子女的名下，這樣也能避免日后夫妻離婚就房產分割產生糾紛。那對于房產登記在未成年人名下的情況，要是日后夫妻真的離婚，那要怎么分呢？詳細內容請在下文中進行了解。
一、房產登記在未成年人名下離婚要怎么分
根據物權法的理論及房屋登記證制度，在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人是房屋的所有權人。父母將購置的房產登記為未成年子女的姓名，這一行為實際上包含了財產贈與的民事法律行為。因此，父母以未成年人名義購房且房屋產權證書記載的名字是未成年人時，房屋產權人應當是未成年人本人。依據《民法通則》及《未成年人權益保護法》的相關規定，為保護未成年人的合法權益，二人不能將該房產列為夫妻共同財產，更不能對該房產進行分割。二人離婚后，在兒子年滿十八周歲之前，該房產暫由獲得兒子撫養權的一方代為管理。
二、房產過戶給未成年人有風險嗎?
首先，如果是貸款房，辦理按揭手續會比較繁瑣，通過審核也相對困難;
其次，購房后到孩子滿十八周歲還有很長一段時間(這段時間孩子屬于限制行為能力或無行為能力人)，這表示父母在相當長的時間里無法自由處置房屋;
第三，夫妻萬一感情不和，孩子名下的房子極有可能會造成新的糾紛;
第四，萬一子女成年后不履行贍養義務，父母就沒辦法收回房子。
三、婚前買房婚后怎么加名
房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況。
第一種情況：有房無貸
所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
所需流程：
1、去房屋所在地地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜
2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。
3、憑號碼去相關窗口辦理。
所需費用：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，共110元。
第二種情況：有房有貸
所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜可撥打電話咨詢相關的銀行。
其他流程同“有房無貸”
所需費用：除上述所需的110元手續費外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金 商業貸款的，還需另外支付200元。
小編提醒：具體辦理費用以當地房地產交易中心為準。
一般房產登記在未成年人名下的，那么此時該房產就屬于未成年人所有了，也就是未成年子女的合法財產，而在父母離婚的時候可以分割的僅僅是屬于夫妻共同財產的部分，因而對于登記在未成年子女名下的房產是不能進行分割的。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
如何辦理房屋抵押登記?
房屋抵押登記費新標準是什么？
辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侮辱誹謗罪立案標準
2021-02-19政府法律顧問團成立的議程
2021-03-11交通事故復核需要什么
2021-02-02長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19怎么看匯票是否附有追索權條款
2021-03-12妻子是否可做丈夫法定監護人
2021-02-05代位繼承的哪些條件
2020-12-20強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18被財產保全了銀行卡還能用嗎
2021-01-12單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25保密協議的保密義務是什么
2021-01-25什么是勞務派遣？
2021-02-19勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04不想再續保養老保險可以退嗎
2020-12-11如何理解互聯網保險
2020-12-24