在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋差價怎么算
對房屋差價的計算，雙方之間事先要有約定或者協定
（一）如雙方就此有約定或通過協商達成一致，應根據約定內容或協商結果予以判處；
（二）如雙方無約定或不能協商達成一致，人民法院按照以下原則確定損失范圍：
1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋升值的差價損失。
（三）認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。
（四）守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發商能預見的因房屋升值而產生的差價。
相關知識：房屋差價損失怎樣確定
（一）如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的，則按照其約定；
（二）如雙方當事人不能協商確定的：
1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋升值的差價損失。
（三）認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。
（四）守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發商能預見的因房屋升值而產生的差價。
如果你的情況比較復雜，本站也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05婚姻的自主權主要體現在哪些地方
2020-12-11發律師函有什么用
2021-03-19貸款融資可以置換股權嗎
2020-11-09商標權轉讓程序是怎樣的,要多少錢
2020-12-24侵占罪與盜竊罪有哪些不同,侵占罪告訴處理的程序是什么
2021-01-04上下班工傷認定標準
2020-11-21兒子租父親的房子合法嗎
2021-03-08集資房屬于什么房產性質
2020-12-31員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15海上貨物運輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30人身保險合同應該包含哪些內容
2021-01-1670歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02投保意外險必須注意什么
2021-03-11本案保險人應承擔保險理賠責任
2020-11-14事故報案私了后保險理賠嗎
2021-02-13重大過失行為保險拒賠合法嗎
2021-03-24保險受益權的變更
2020-11-29耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26