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首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 225人看過

首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦？

或起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行，與你簽訂購房合同。或要求開發(fā)商雙倍返還定金，退回首付等。

房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，是購房者維護(hù)自身權(quán)益的重要保障。

開發(fā)商不能提供購房合同可能有以下2個(gè)原因：

1、因?yàn)槟撤N原因，被所在地建委停止網(wǎng)簽，不能在線打印購房合同。這個(gè)情況，在恢復(fù)網(wǎng)簽后就可以拿到合同。

2、沒有拿到房屋預(yù)售許可證，無法網(wǎng)簽，無法在線打印購房合同。

建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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