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房地產市場不斷發展,中介市場也在日益壯大。然而卻有人借此以欺詐的手段從中牟利。那么如果遇到這種情況,被房屋中介欺騙怎么辦?要解決這個問題,我們還是要先知道房屋中介騙人有哪些手法。接下來,律霸小編就為大家做詳細解答。
一、房屋中介騙人有哪些手法
從各種房屋欺騙案例中我們總結出,一般房屋中介都是通過以下方式進行詐騙:
(一)收看房費。租房買房應當能夠免費看房的,收取看房費一般都是黑中介。
(二)發布虛假廣告。這種招數是常見的,一般我們會在網上看買房租房信息,為了增加瀏覽量和來訪量,中介就有可能設置一些虛假條件吸引客戶。還有可能信息不寫清楚,是否真實存在都無法查詢。
(三)一套房子重復出租。這種手段主要變現為,中介先租下一套房子,帶多個客戶看,同意租房后收取定金,在簽訂合同之前卷款逃跑。
(四)隱瞞房子質量問題。看房時都有疏忽的時候,中介還有可能在一旁進行錯誤引導,使客戶不能發現瑕疵。等到租下房子后才發現許多房屋問題,但是那時中介已經根本不管了。
(五)串通房主收取中介費。具體做法是為房主和客戶牽線搭橋,等到雙方達成租房統一意見后收取中介費,然后房主告知不能出租,但是中介已經成功,錢也要不回來了。另外,虛設房主也是方式之一,將第三人變成房主,串通欺詐。
(六)合同陷阱。租房的時候很多都是房屋中介擬定合同,乍一看沒有什么問題,但是會在一些細節上設置陷阱,比如不設置違約責任、對承租人不利事項等。
二、被房屋中介欺騙怎么辦
對待房屋中介欺詐,我們往往是在已經被騙走錢財之后才會采取措施,那么如果發現被騙錢該怎么做呢?下面為你介紹幾點:
(一)投訴
《交易條例》規定了房地產中介服務機構及其從業人員不得有以下八種行為:①偽造、涂改、轉讓、租借中介服務資質證書、備案證明、注冊執業證書、執業專用章;②向委托人隱瞞房地產成交價格,獲取非法交易差價;③在代理房屋交易過程中,收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等,扣留委托人有效證件、房地產權屬證書、公有住房租賃合同等;④在兩個以上房地產中介服務機構注冊執業;⑤發布房地產交易信息未注明房地產咨詢、經紀機構名稱;⑥發布虛假房地產廣告和信息;⑦冒用客戶的名義簽訂房地產交易合同或者委托代理合同;⑧違反規定收取中介服務費用,以及法律、法規規定不得從事的其他行為。
如果有以上行為,可向相關部門舉報。如果沒有營業執照,就想工商部門舉報,有營業執照的向建設主管部門和消費者協會投訴。
(二)向媒體曝光
向媒體曝光,將其惡行公布在新聞、報刊中,利用社會的輿論對其進行懲罰。以防這種行為延續下去。
不得不說,如今雖然是法制社會,但是令人發指的惡性還是不少的,這種行欺詐行為的人并不少,要想在買房租房的時候足夠安全,需要我們多長心眼,多留意,保護自己的權益不受侵害。如果您在現實生活中遇到這種房屋欺詐的事情,可以根據本文講述的方法進行處理,具體方法可以咨詢房產律師,在他們的幫助下維護自己的權利。
與中介簽合同需要注意什么
租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么?
房屋中介違約應該怎么賠償?
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