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天津業(yè)主委員會成立程序

1、書面申請

由一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門書面申請，也可委托建設(shè)單位(公房出售單位)或物業(yè)管理企業(yè)書面申請成立業(yè)主大會。

2、籌備

所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在審查該物業(yè)管理符合成立業(yè)主大會的條件后指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。

籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位(公房出售單位)或物業(yè)管理企業(yè)代表組成。必要時，可邀請所在地街道辦事處、派出所等派代表列席。籌備組成員情況必須在物業(yè)管理區(qū)域公示一周。

3、征求意見

籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會議事規(guī)則及業(yè)主公約，并將擬定的文稿公示一周，廣泛征求業(yè)主意見。

4、審核

籌備組負(fù)責(zé)審核業(yè)主資格，并將業(yè)主資格確認(rèn)結(jié)果通告全體業(yè)主。

5、業(yè)主委員會候選資格

籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會候選人資格。業(yè)主委員會候選人可采用自薦、籌備組商議的方式產(chǎn)生。籌備組確認(rèn)其資格后公示一周，廣泛聽取業(yè)主意見。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的，可由十個以上的業(yè)主聯(lián)名提出符合條件的候選人;候選人名單應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

6、審議

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起兩個月內(nèi)在所在地物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議(提前15天將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告)，審議通過業(yè)主大會議事規(guī)則及業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會委員。

7、選舉

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任1人，副主任1—2人。

8、公示

首次選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，全體委員名單必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示一周，并自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)報物業(yè)所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。

業(yè)主委員會自所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門同意備案之日。

天津業(yè)主委員會成立程序大概就是這樣了，首先要有業(yè)主向物業(yè)管理部門提出書面申請，然后就是開展籌備工作了，籌備組是由業(yè)主，物業(yè)管理公司的企業(yè)代表組成的，籌備組成員情況則需要公示一周，籌備組需要做的就是起草業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約，完成之后要公示一周，征求業(yè)主的意見，籌備組還要負(fù)責(zé)審核業(yè)主的資格等等。在籌備組成立起2個月內(nèi)，召開業(yè)主大會會議，審議通過議事規(guī)則以及業(yè)主公約，并選舉出委員等。業(yè)主委員會成立后須將全體委員名單公示一周。成立之后大家就可以參與其中了。

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