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寧波
店鋪被查封期間租金誰負責
店鋪被查封期間租金誰負責
除非是房東的原因導致店面被查封,否則需要承租人支付租金。
《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第三十一條?承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交占有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動產的，人民法院應予支持。
承租人與被執行人惡意串通，以明顯不合理的低價承租被執行的不動產或者偽造交付租金證據的，對其提出的阻止移交占有的請求，人民法院不予支持。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第三十一條 拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。
拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在于拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣。
出租方店面被法院查封后承租人能否要回損失
出租方的店面被法院查封，不應影響繼續承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導致不能繼續租賃該店面，可以根據房屋租賃合同的約定，要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。
《合同法》
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
本條法律即買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
實際上從以上分析，我們可以看出當所租借的商鋪出現被查封的問題時如果導致該問題的是屬于租房者那么可以要求對方賠償，如果是承租人帶來的商鋪查封問題那么租金當然是由承租人繳納,責任難以認定的建議可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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