【為您推薦】蘭山區律師 ? 瑞昌市律師 ? 鋼城區律師 ? 新田縣律師 ? 肥城市律師 ? 邛崍市律師 ? 固安縣律師 ??

在我們的生活中，無論您是買賣二手房，還是租房，或多或少會與房產中打交道，不論您是否遇到房產中介的欺詐行為，但至少聽說過房產“黑中介”。那房產中介有哪些欺詐行為，也就是說房產中介欺詐行為有哪些呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、房產中介有哪些欺詐行為

房產中介欺詐的常用方式有以下這些：

1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。

2、從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。

3、無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。

4、房地產執業經紀人出租、出借經紀執業證書。

5、房地產經紀組織濫用自己的優勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規定。

6、房地產經紀組織未按規定期限辦理備案手續。

7、各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發布房地產印刷品廣告。

這些行為損害了消費者直接的經濟利益，并且間接損害了國家利益，擾亂了房地產市場正常的操作、運行秩序。交易場所通過發放宣傳單提醒購房者，注意區別居間合同與行紀合同中這兩種行為。購房前認真索取中介機構的營業執照、執業資格證書等證件;對于所謂的 “可轉換產權房”應當向房產管理部門咨詢了解該房產的真實情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實應當負責的賠償責任。對于房產中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標明符合合同要約要件的內容，視為要約作為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束相對方。達成協議后，對辦理產權過戶手續，購房者應當本人親自辦理，以避免產權無法過戶風險等。

二、房產中介欺詐行為有哪些

由于營銷進入的深度不同，中介營銷代理機構有可能取代開發商掌握完全的價格制訂權。

中介營銷機構制訂價格政策的渠道與途徑通常有兩條，一是運籌模式，賣vip卡，選房等，再通過折抵來實施銷售促進;二是直接通過銷售控制策略制訂價格表，讓你通過其提供的價格表自動進入其預期的可售房源范圍，當預期可售范圍縮小到一定程度，就會調整價格與銷售控制方針。

所以，碰到這類情形，首先是通過了解誰在賣樓，有沒有合法性，當確認為中介代理后，應仔細閱讀銷售控制房源表，其中明顯戶型等主品因素非常強，但標價非常高的，可以加大殺價力度。反而對于可選擇范圍的房源，其折扣力度其實并不大，基本就是廣告宣傳中的優惠幅度。

在我們的生活中，有一些房產中介為了追逐利益，不惜違背自己的職業道德，甚至是良心，作為經常與房產中介打交道的我們，一定要了解房產中介常見的欺詐行為，并做好防范工作。如果您不幸遇到了房產中介的欺詐行為，建議您請律師幫助您維權。

租房中介費怎么收，每個地方的規定是什么？

房屋中介違約應該怎么賠償？

買房不成，仍然需要支付中介居間費用案