在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同必須寫明“四大條款”
簽署合同時一定要寫清楚的內容
一是要核實并寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責任和賠償金額。
房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。
三是要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設施的交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時間。
對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區車位權屬問題的完整總結
2020-11-29請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23開便利店需要辦理什么證件
2021-02-07對駁回注冊商標續展申請決定不服怎么辦
2020-11-23新三板掛牌意味著什么
2020-12-04農村家庭贍養協議怎樣寫
2020-11-08交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10債權擔保的方式
2021-02-20勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23試用期要交保險嗎
2021-02-11貨物運輸保險的特點
2021-03-01工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15保險合同疑難問題集錦
2021-02-06投保人壽保險要注意什么
2020-11-22財產保險理賠的計算標準是什么
2021-02-04保險代理人資格證過期了怎么辦呢
2020-12-30保險受益權的變更
2020-11-29國務院棚戶區改造實施方案
2021-02-18公租房拆遷如何補償
2020-12-03