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深圳不動產抵押登記需要什么材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 913人看過

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隨著限購令政策的出臺，深圳市的房地產市場也處于低溫狀態，于是就出現了大量的以二手房做抵押來套取現金的現象的增加，深圳市為了防止過多的套現現象發生，采取預約登記號的辦法來規范此行為。那么如要進行不動產抵押登記，該準備哪些材料，具體的程序又有哪些。下面就由“律霸”來為您解答深圳不動產抵押登記的問題，希望能解答各位的疑惑。

一、深圳不動產抵押登記的準備材料

1、不動產登記申請表

2、申請人身份證明

(1)屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證;境外人士提供護照。

(2)內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。

(3)國內事業單位或其他社團組織提供政府批準成立的批文或核準登記證明、法定代表人或單位負責人證明;國家機關提供法定代表人或負責人證明。

(4)單位授權他人代理的，提供授權委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供公證的授權委托書及委托代理人個人身份證明。

(5)未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監護人代為申請不動產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。

3、《不動產登記證明》，未核發《不動產登記證明》的提交記載抵押登記記錄的權屬證書或《深圳市房地產買賣合同書(預售)》。

4、債權轉讓及抵押權轉讓合同;

5、辦理典當抵押登記的，需提交《典當經營許可證》、《特種行業許可證》;

6、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、深圳不動產抵押登記的程序

申請人遞交申請資料→登記機構審查核準→登記機構將登記事項記載于登記簿→申請人領取登記結果。

綜上所述，主要為您介紹的是在深圳市辦理不動產抵押登記時需要準備的材料，以及辦理不動產登記時所要走的程序，上述內容并不詳盡，但是是深圳市近幾年來的最新規定，希望廣大的深圳市民能夠有秩序的規范自己的行為，解決好不動產抵押登記的問題，盡快的辦好自己的事情。以上是“律霸”為您回答深圳不動產抵押登記的問題。

不動產登記暫行條例全文

不動產登記

不動產抵押必須辦理登記嗎？

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