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申請辦理不動產(chǎn)登記的，也不是說那么容易的事情，在具體申請辦理的過程中，可能會因為當事人沒有注意到一些問題，從而導致無法順利完成登記。那么究竟辦理不動產(chǎn)登記注意哪些問題了？請跟隨律霸小編一起在下文在進行了解。

一、辦理不動產(chǎn)登記注意哪些

①舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

②不會強制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

③新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

④小產(chǎn)權房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

⑤對樓市沒有直接影響

業(yè)界普遍認為不動產(chǎn)權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產(chǎn)登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為，國內(nèi)目前也有很多房產(chǎn)在出租，征收的房產(chǎn)固定稅收中也包括房地產(chǎn)稅，所以說業(yè)主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產(chǎn)，導致房價下跌。

⑥不動產(chǎn)登記制度兩個功能

一是明晰和保護產(chǎn)權，二是便利和保障交易。

二、辦理不動產(chǎn)登記收取費用標準：

通知明確，實行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記，實行零費率。住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書的，不收取證書工本費。

隨著最新的《不動產(chǎn)登記條例》和《不動產(chǎn)登記條例實施細則》的出臺，申請辦理不動產(chǎn)登記變得尤為重要，而具體辦理不動產(chǎn)登記注意的問題，這也是申請人需要重點把握的，否則的話自身利益就有可能受到損害。更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。

哪些情況需要進行不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則

最新不動產(chǎn)登記有哪些程序? ?