在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
保障利益 二手房買賣合同須寫明四大條款
房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據，而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜，經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此，業內人士建議，購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。
一是要核實并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責任和賠償金額。房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。
三是要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。在確定和寫明所購二手房及附屬設施的交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時間。對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院治療失誤造成更大損傷追究誰的責任
2021-01-31試用期辭退員工的方法和技巧
2020-11-29中外合資銀行經營售匯業務需要誰批準
2020-12-18什么是收益性股權融資
2020-12-01私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24二手房中介要承擔哪些責任
2021-03-20構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14保險合同中無須注明的條款包括違約責任和爭議處理
2020-11-26本案保險人應承擔保險理賠責任
2020-11-14怎么確定交通保險理賠金額
2020-12-02出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21我國保險法上受益人如何變更
2021-03-21談人身保險業務中定點醫院管理行為的性質-----兼談限制競爭行為
2020-11-23弱體
2021-03-13未征收的土地出讓如何處理
2020-11-18