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如何檢查二手房的產權

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 699人看過

要確認產權的完整性,看有沒有抵押、共有人等,注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;搞清楚是成本價還是標準價房或是經濟適用房;一定要驗看產權證的正本,而且要到房管部門查詢此產權證的真實性。

由于大部分公房進行房改時原單位都保留有優先回購權,所以一定要確認原單位是否同意出讓;對標準價購買的公房,要確認是否已經按成本價補足費用或者與原單位協商按比例分成。一般來說,軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。另外還要了解該住房是哪一年的蓋的,還有多長時間的土地使用期限。

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