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寧波
如何檢查二手房的產權
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
·
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要確認產權的完整性，看有沒有抵押、共有人等，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價還是標準價房或是經濟適用房；一定要驗看產權證的正本，而且要到房管部門查詢此產權證的真實性。
由于大部分公房進行房改時原單位都保留有優先回購權，所以一定要確認原單位是否同意出讓；對標準價購買的公房，要確認是否已經按成本價補足費用或者與原單位協商按比例分成。一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。另外還要了解該住房是哪一年的蓋的，還有多長時間的土地使用期限。
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