一、租房后房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定，明確 漏水時(shí)彼此的責(zé)任。

二、租房技巧有哪些?

第一，同質(zhì)房源報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域租賃均價(jià)的要當(dāng)心。

租房前，大家一定要多瀏覽幾個(gè)知名的租房網(wǎng)站了解你所心儀區(qū)域樓盤的租賃均價(jià)，遇到明顯低于市場(chǎng)均價(jià)，比如低于市場(chǎng)均價(jià)500元以上的，切莫貪圖便宜，以防上當(dāng)受騙。

第二，無(wú)緣無(wú)故的零傭金租房要謹(jǐn)慎。

小中介公司經(jīng)常在網(wǎng)上打出零傭金租房的廣告，其實(shí)大多是吸引消費(fèi)者眼球的虛假信息，所列出的房源很有可能也是虛假房源。但是，一些大型品牌連鎖中介公司也會(huì)定期推出統(tǒng)一的打折優(yōu)惠讓利活動(dòng)，比如零傭金，你可以看到這些公司統(tǒng)一的活動(dòng)說(shuō)明、統(tǒng)一的海報(bào)招貼畫、統(tǒng)一的打折優(yōu)惠幅度，這些都是可信的，而且是非常值得去把握的。

第三，先打電話探口風(fēng)。

在網(wǎng)上看到便宜房源時(shí)，先打電話過(guò)去打探經(jīng)紀(jì)人口風(fēng)，你可以多向他們提問，比如房型、設(shè)施、位置、朝向、樓層等等，看看經(jīng)紀(jì)人的回答是否自然，是否流暢，如果是虛假房源，經(jīng)紀(jì)人很可能會(huì)露出馬腳。

第四，遇到虛假房源，果斷抽身。

一旦你到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)是虛假房源時(shí)，你要想盡一切辦法盡快脫身，因?yàn)橐粋€(gè)不誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人是不值得你相信的。如果事后仍有電話騷擾，自己又不想被這些人騷擾，一定要堅(jiān)決地說(shuō)：已經(jīng)租到房了。

第五，要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。

不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金” 等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)。

第六，要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。

看完上文的介紹后，大家應(yīng)該已經(jīng)知道在所租的房屋漏水時(shí)，這個(gè)責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)了吧。同時(shí)，律霸小編還為大家?guī)?lái)了一些關(guān)于租房技巧方面的內(nèi)容，希望能夠幫助你順利的租到稱心如意的房屋。如果在此期間遇到什么糾紛的話，委托律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)幫助你解決。

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