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寧波
北京集體土地房屋抵押權登記
我國的土地歸國家和集體所有，而集體所有的土地通常都是農村中的土地。各集體經濟組織的成員可以在本集體的土地上修建房屋，也可以將土地房屋進行抵押登記。下面，小編為您介紹北京集體土地房屋抵押權登記的相關知識。
(一)受理
集體土地范圍內房屋抵押權登記，提交下列材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書;
4、集體所有建設用地使用權證明;
5、主債權合同和抵押合同;
6、其他必要材料。
標準：申請材料齊全、符合法定形式
崗位職責及權限：
按照受理標準查驗申請材料。
符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請材料轉審查人員。
不符合標準但申請材料存在可以當場補正的，允許申請人當場補正;不能當場補正的，向申請人出具《不予受理決定書》，《不予受理決定書》中應告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。
時限：即時
(二)審查
標準：符合《房屋登記辦法》(建設部令第168號)的規定。
崗位職責及權限：
按照審查標準進行審查。
符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。
不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉決定人員。
時限：詳見《房屋登記規范(試行)》(京建權[2008]827號)
(三)決定
標準：同審查標準
崗位職責及權限：
對申請事項作出決定。
同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。
不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。
時限：詳見《房屋登記規范(試行)》(京建權[2008]827號)
(四)告知
崗位職責及權限：
對符合標準的，記載于登記簿，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書或有關證明。
對不符合標準的，制作《不予登記決定書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《不予登記決定書》送達申請人。
農村居民將自家宅基地以及宅基地上附著的房屋進行抵押登記時需要注意一點，此時只能將宅基地的使用權進行抵押，因此在辦理相關手續的時候一定要注明清楚。因為宅基地的所有權是屬于本集體經濟組織所有的，農村居民只有使用權。更多土地房屋的知識，歡迎你通過律霸網站進行了解。
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