在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房有哪些情況不負擔責任，逾期交房免責條款？
一般商品房的買賣都需要根據實際情況來斷定有關的處理方式。逾期交房一般都要負擔相關的法律責任，但是也有法律上的例外，商品房的處理可以根據相關商品房買賣的法條來進行解決。下面，律霸就逾期交房的免責條例作出相關的講解。
商品房買賣合同一方有充分證據證明確系不可抗力，只是合同不能按期履行或不能完全履行的，根據實際情況，可準予延期履行，部分履行或不履行，并部分或全部免于承擔違約責任。由于不可抗力的原因，只是商品房買賣合同難以繼續履行或繼續履行將給一方造成損失，當事人提出變更或解除合同的而應于支持。因此造成的損失，由當事人雙方合理負擔。
逾期交房免責條款：
1不可抗力條款通常為開發商免責之首選條款，但通常售房合同未就其內容，范圍，界定作出規定。購房者在簽訂購房合同時，應對開發商就不可抗力的界定表現形態的闡明和列示進行認真審查，防止開發商對不可抗力做任意擴大解釋
2不可抗力發生后，購房者有必要對影響其權益的情勢進行了解，故購房者依照合同法規定，有必要在購房合同中明確發生不可抗力事件后開發商及時通知對方的時間，提供相應的證明文件的一定期限及違反該約定的后果，即開發商不能依此免除其法律責任
3注意售房合同中“非出賣方所能控制的因素”的條款不能作為不可抗力的約定。除了“不能預見不可避免和不可抗拒的自然災害和事件”，該條款可能還包括政府依職權對違法建筑，銷售的查處及其他第三發因素，回導致對不可抗力范疇的擴大解釋。
4合同約定“因政府原因導致逾期交房”構成免責理由的，政府相關部門出具一紙證明即可實現。
上訴問題主要講述了一下相關逾期交房的免責條例的問題，如果你有相關的問題需要解決的，一般都可以協商來處理，如果協商不能解決的，可以起訴，以維護自身合法權益，具體情況建議咨詢專業的律師來解決。以維護自身的合法權益，最大限度獲得法律上的援助。
開發商逾期交房違約金標準怎么算
開發商逾期交房是否該給業主違約金
開發商逾期交房的責任有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷新規一級到十級的標準是怎么樣的
2020-12-13訴訟離婚中偷拍偷錄的證據有效嗎
2021-03-19事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22行政非訴執行期限是多久
2020-11-08監事會主席能連任嗎
2021-02-03商標侵權怎么怎么處罰
2020-11-30土地租賃合同糾紛如何處理
2021-01-26放棄繼承權將不會產生代位繼承
2021-01-01什么是假離婚
2021-02-24行政處罰書下達多久可以執行
2021-02-26離婚中的精神損害賠償
2021-02-21離婚證據有哪些
2020-11-12正在建造中的房屋可否作抵押物？
2020-11-13擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10主合同到期后還能簽擔保合同嗎
2021-03-22抵押合同有期限嗎
2021-01-162020年房產稅如何征收
2020-12-13購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21勞動爭議仲裁可以代替離職證明嗎
2020-11-18投連險有什么風險
2021-02-19